Fayans Üstüne Fayans Yapılır Mı? Evinizin veya iş yerinizin banyosunu yenilemeye karar verdiğinizde, karşınıza çıkan en büyük soru işaretlerinden biri mevcut eski seramiklerin akıbetinin ne olacağıdır. İnternette yapılan araştırmalarda veya vizyonu dar bazı ustalarla yapılan görüşmelerde, maliyeti düşürmek ve kırım döküm işlerinden kaçınmak adına eski fayansların üzerine doğrudan yeni fayans yapıştırma fikri sıklıkla gündeme gelir. İlk bakışta; moloz atılmayacak olması, inşaat tozunun çıkmayacak olması ve işçilik süresinin kısalacak olması ev sahiplerine oldukça cazip bir fırsat gibi görünür. Ancak inşaat mühendisliği ve profesyonel tesisat kuralları açısından bakıldığında durum hiç de bu kadar masum değildir.

Müşterilerimizin bizlere en sık yönelttiği “Fayans üstüne fayans yapılır mı?” sorusunun teknik cevabı “uygun kimyasallarla fiziksel olarak mümkündür” olsa da, mesleki ahlakımız ve uzmanlık tecrübemiz bu uygulamanın çok ağır bedelleri olabileceğini söylemektedir. Banyo gibi sürekli suya, neme ve ısı değişimlerine maruz kalan ıslak hacimlerde, altyapıyı tamamen sıfırlamadan yapılan bu “makyajlama” işlemi, uzun vadede size ilk tadilat maliyetinin üç katına mal olacak devasa krizler yaratır. Doğru bir banyo yenileme işleminin sadece yüzeydeki estetikten ibaret olmadığını, asıl kalitenin fayansın altında yatan görünmez tesisat ve izolasyon katmanlarında gizli olduğunu unutmamak gerekir.

Fayans Üstüne Fayans Yapılır Mı Neden Riskli ve Yanlış Bir Karardır?

Mevcut kaplamanın üzerine yeni bir seramik katmanı eklemek, ilk bakışta “pratik” görünse de banyonuzun fiziksel dengesini tamamen bozan zincirleme reaksiyonlara neden olur. Kırım yapmadan, ucuza kaçarak yapılan bu makyajlama işleminin yaratacağı 5 ağır hasar şunlardır:

• Zemin Kotunun (Seviyesinin) Yükselmesi: Yeni fayanslar ve aradaki yoğun yapıştırıcı katmanı (seramik üstü astar), banyo zemininizi en az 1.5 ile 2 santimetre arasında yükseltir. Bu durum tüm ölçüleri altüst eder.
• Kapıların Kapanmaması ve Kesilme Zorunluluğu: Zemin yükseldiği için, banyo kapınızın altı yere sürtmeye başlar. Kapıyı alttan kestirmek zorunda kalırsınız; bu da banyonun ses ve ısı yalıtımını tamamen yok ederek mahremiyeti bozar.
• Giderlerde Su Göllenmesi: Zemin seviyesi yukarı çıkarken, yer süzgeci veya duşakabin gideri eski seviyesinde (aşağıda) kalır. Suyun gidere doğru olan doğal akış eğimi bozulduğu için, her duş aldığınızda sular tahliye olmak yerine banyonun ortasında göllenmeye başlar.
• Tesisat Girişlerinin Gömülü Kalması (En Büyük Tehlike): Duvardaki eski fayansın üzerine yeni bir katman çıkıldığında; sıva altındaki taharet musluğu, banyo bataryası ve gömme rezervuar bağlantıları duvarın çok daha derininde kalır. Yeni bataryaları takabilmek için mecburen “uzatma rekorları” kullanılır. Basınçlı suyun geçtiği noktalara eklenen her ekstra aparat, duvar içinde gizli su kaçağı riskini %100 artırır.
• Bina Statiğine Binen Gizli Yük: Eskisini sökmeden yapılan her yeni kaplama, zemine ve duvarlara binen ekstra, ölü bir ağırlıktır. Zamanla alttaki eski fayansın kaygan yüzeyinden ayrışan yeni seramikler, üzerlerine basıldıkça çatlamaya ve boşluk sesi çıkarmaya başlar.

Su İzolasyonu Zafiyeti ve Gizli Çürüme Tehlikesi

Banyo yenileme projelerinde “fayans üstüne fayans” uygulamasını kesinlikle önermememizin en büyük ve en yıkıcı sebebi, su izolasyonudur (yalıtım). Eski banyonuzun fayans derzleri yıllar içinde erimiş, çatlamış ve fayansların altındaki sıva katmanı çoktan nemi emmeye başlamış olabilir. Eğer siz bu nemli, sağlıksız ve su izolasyonu ömrünü tamamlamış eski yapının üzerine yeni fayans yapıştırırsanız, alttaki çürümeyi sadece halının altına süpürmüş olursunuz. Yeni fayansın altına sürülen yapıştırıcı, zamanla alttaki eski fayansın kaygan yüzeyinden ayrışma (kalkma) eğilimi gösterecektir.

Daha da tehlikelisi, altyapıdaki gizli tesisat borularında kılcal bir su sızıntısı varsa veya pimaş borularınız yılların yorgunluğuyla çatlama noktasına geldiyse, fayansları kırmadan yaptığınız bu tadilat yüzünden bu sorunları fark etme şansınızı tamamen kaybedersiniz. Birkaç ay sonra alttaki boru patladığında veya alt komşunuzun tavanını çürütmeye başladığında, o büyük masraflar yaparak üzerine yapıştırdığınız yepyeni, lüks seramikleri balyozla kırmak ve ana tesisata ulaşmak zorunda kalırsınız. Ucuza kaçmak için tercih edilen bu yöntem, eninde sonunda iki katı moloz, iki katı malzeme parası ve telafisi zor bir psikolojik yorgunluk olarak size geri döner.

Erdem Yapı Tesisat ile Kalıcı, Garantili ve Profesyonel Yenileme

Bir banyo tadilatı sadece mekanın estetiğini değiştirmek değil; aynı zamanda evinize en az 20 yıl boyunca sorunsuz hizmet edecek sağlam bir tesisat ve izolasyon altyapısı kurma sanatıdır. Bu vizyonla hareket eden Erdem Yapı Tesisat, banyo yenileme projelerinizde “günü kurtaran” riskli yöntemler yerine, uluslararası inşaat standartlarına uygun, kalıcı ve kuralına uygun çözümler sunar. Bizimle anahtar teslim bir banyo tadilatı sürecine girdiğinizde, alanında uzman kırım ekiplerimiz önce mevcut eski seramikleri, ömrünü tamamlamış şapı ve sıva katmanını binanın statiğine zarar vermeden (titreşimsiz yöntemlerle) tamamen temizler. Banyonuz ana betonarme seviyesine kadar sıfırlanır.

Bu sıfırlama işlemi bize, banyonuzun kalbi olan temiz su ve pis su (pimaş) borularınızı birinci sınıf TSE belgeli malzemelerle baştan aşağı yenileme fırsatı sunar. Tesisat altyapısı yenilenip basınç testleri yapıldıktan sonra, işin en kritik aşaması olan “çift kat sürme su izolasyonu” titizlikle uygulanır. Banyonuz adeta su geçirmez bir havuza dönüştürüldükten sonra zemin eğimleri lazer terazilerle milimetrik olarak hesaplanır ve yeni fayanslarınız kusursuz bir işçilikle döşenir. İstanbul genelinde, yıllarca başınızı ağrıtmayacak, alt komşuyla kriz yaşatmayacak ve riskli kumar oyunlarına girmeden, içinize sinen kusursuz banyolara kavuşmak için Erdem Yapı Tesisat’ın kurumsal güvencesini tercih edebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S)