Kış aylarında evinizi sıcacık tutan, yaz kış demeden sıcak su ihtiyacınızı karşılayan kombiler, modern yaşamın en büyük konforlarından biridir. Ancak bu konfor, kombinin dijital ekranındaki veya manometresindeki (basınç göstergesi) ibrenin sürekli aşağıya inmesiyle büyük bir strese dönüşebilir. Çoğu ev sahibi, cihazın kırmızı ışık verip çalışmayı durdurması üzerine kombiye su basar ve sorunun çözüldüğünü düşünür. Ancak birkaç gün, hatta bazen birkaç saat sonra basıncın yeniden sıfıra yaklaştığını görmek, arka planda büyüyen çok daha ciddi bir krizin habercisidir.

İnternet üzerinde ve müşteri destek hatlarında en çok aratılan “Kombi su basıncı neden sürekli düşer?” sorusu, genellikle doğrudan cihazın bozulduğuna yorulur ve ev sahipleri haklı olarak büyük servis masraflarından korkar. Oysa sektördeki tecrübelerimiz, basınç düşmesi şikayetlerinin çok büyük bir kısmının kombinin kendisinden değil; evin zemininde, parkelerin veya fayansların altında sinsice ilerleyen gizli kalorifer tesisatı kaçaklarından kaynaklandığını göstermektedir.

Bu kapsamlı rehberde, kombi basıncınızın neden bir türlü sabit kalmadığını, cihaz kaynaklı mekanik arızaları, parke altındaki gözle görülmeyen tesisat kaçaklarını ve Erdem Yapı Tesisat olarak evinizi kırmadan, dökmeden, termal kameralarla bu sinsi sorunu nasıl kalıcı olarak çözdüğümüzü tüm teknik detaylarıyla inceleyeceğiz.

Kombi Su Basıncı Düşmesi Normal mi? (1.5 Bar Kuralı)

Her kombinin, içindeki suyu ısıtıp peteklere (radyatörlere) pompalayabilmesi için sistemde belirli bir miktar su ve basınca ihtiyacı vardır. Kapalı devre çalışan bu sistemlerde ideal su basıncı seviyesi evrensel olarak 1.5 bar ile 2.0 bar arasındadır. Kombiler, güvenlik gereği basınç 1 barın altına düştüğünde veya 3 barın üzerine çıktığında çalışmayı otomatik olarak durdurur.

• Normal Kabul Edilen Düşüşler: Kapalı devre bir sistem olsa da, suyun ısınması ve soğuması sırasında çok ufak buharlaşmalar yaşanabilir. Peteklerin havasını aldığınızda basıncın düşmesi son derece normaldir. Ayrıca, 6 ayda bir veya yılda bir kez kombi basıncının 1.5’ten 1.0’a inmesi tolere edilebilir bir durumdur; alt vanadan su basılarak sistem normal işleyişine devam eder.
• Tehlikeli ve Anormal Düşüşler: Eğer kombinizin su basıncı haftada bir, iki günde bir veya her gün düzenli olarak düşüyorsa, sistemde kesinlikle normal olmayan bir su kaybı (eksiltme) var demektir. Bu durum, sisteme sürekli taze (kireçli ve oksijenli) su basmanıza neden olarak kombinin iç aksamlarını (eşanjör, pompa) kireçlendirir ve çürütür.

Kombi Basıncını Düşüren 3 Ana Mekanik Arıza

Tesisata ve borulara yönelmeden önce, sorunun cihazdan kaynaklanıp kaynaklanmadığını anlamak gerekir. Cihaz kaynaklı basınç düşüşleri genellikle şu 3 teknik arızadan birine dayanır:

1. Genleşme Tankı (İmbisat Deposu) Havasının Bitmesi: Kombinin içinde, ısınan suyun genleşerek yarattığı fazla basıncı dengeleyen ve içinde azot gazı (veya hava) bulunan balonlu bir tank vardır. Yıllar içinde bu tankın havası bitebilir veya içindeki membran (balon) delinebilir. Tank görevini yapamadığında basınç sürekli dalgalanır ve su emniyet ventilinden dışarı atılır.
2. Emniyet Ventili (Güvenlik Valfi) Arızası: Sistemin basıncı 3 barı aştığında kombinin patlamasını önlemek için suyu tahliye eden parçadır. Bu parça zamanla kireçlenme yüzünden açık kalabilir veya bozulabilir. Bu durumda cihaz, normal basınçtayken bile suyu damla damla dışarı tahliye ederek basıncı düşürür.
3. Eşanjör Çatlağı: Kombinin suyu ısıttığı ana parça olan eşanjörde oluşabilecek kılcal bir çatlak, kalorifer suyunun şebeke suyuna (çakışmasına) karışmasına veya buharlaşarak kaybolmasına neden olabilir. En maliyetli mekanik arızalardan biridir.

Eğer kombi servisiniz geldi, cihazın tüm bakımlarını yaptı, genleşme tankını ve ventili kontrol etti ancak “Cihazınızda hiçbir sorun yok, tesisatçınızı çağırın” dediyse, okları evin zeminine çevirme vakti gelmiş demektir.

Gerçek Suçlu: Kalorifer Tesisatındaki Gizli Su Kaçakları

“Kombi su basıncı neden sürekli düşer?” sorusunun en sinsi, en yıkıcı ve tespiti en zor olan yanıtı; kombiden çıkıp peteklerinize giden sıcak su borularında meydana gelen mikro çatlaklar ve sızıntılardır.

Temiz su boruları patladığında suyu anında yüzeye kusar veya alt komşunun tavanından şarıl şarıl akar. Ancak kalorifer tesisatındaki suyun miktarı çok sınırlıdır (tüm sistemde ortalama 40-50 litre su döner). Borudaki delik genellikle “kılcal” seviyededir. İğne ucu kadar bir delikten sızan sıcak su, parkenin altında veya betonun (şapın) içinde buharlaşır veya beton tarafından yavaşça emilir. Bu yüzden aylarca yüzeye vurmaz, gözle görülmez. Siz sadece kombinin basınç ibresinin her gün sıfırlandığını görürsünüz.

Ancak bu gizli sızıntı aylarca devam ettiğinde, evin temelindeki demirler paslanmaya (korozyon), parkeleriniz alttan alta çürümeye ve en sonunda biriken su alt kat komşunuzun banyosundan veya salonundan damlamaya başlar.

Gizli Kalorifer Kaçağını Ele Veren Belirtiler Nelerdir?

Her ne kadar sinsi olsa da, dikkatli bir gözlemle tesisatınızdaki kaçağı bazı ufak belirtilerle fark edebilirsiniz:

• Kombiye su basmanıza rağmen basıncın 24-48 saat içinde tekrar 1 barın altına inmesi.
• Özellikle peteklere yakın noktalardaki laminant parkelerde açıklanamayan kabarmalar, şişmeler veya esnemeler.
• Süpürgeliklerin (duvar diplerinin) kararması, küflenmesi veya duvar boyalarının dipten itibaren dökülmeye başlaması.
• Alt komşunuzun tavanında sarı/kahverengi lekelenmelerin ortaya çıkması.
• Evin içinde sebebi bulunamayan rutubet ve ıslak toprak benzeri bir koku oluşması.

Erdem Yapı Tesisat ile Kırmadan, Termal Kamerayla Kaçak Tespiti

Geçmiş yıllarda kalorifer tesisatında bir su kaçağı olduğunda, ustalar kaçağı bulabilmek için kombiden başlayıp tüm evi oda oda kırmak, parkeleri sökmek ve fayansları balyozla dağıtmak zorundaydı. Günümüzde ev sahiplerini en çok korkutan şey hala bu “kırım-döküm” senaryosudur. Ancak Erdem Yapı Tesisat‘ın sunduğu yüksek teknoloji sayesinde bu korkutucu senaryolar tamamen tarihe karışmıştır.

Basınç düşmesi şikayetiyle bize ulaştığınızda, evinize ellerinde balyozla değil; gelişmiş mühendislik cihazlarıyla donatılmış uzman ekiplerimiz gelir. Süreci tamamen bilimsel ve hasarsız bir şekilde yönetiriz:

1. Termal Kamera ile Yüzey Tarama

Kalorifer borularının içinden geçen su sıcaktır. Gözle göremediğimiz parke altındaki ve beton içindeki bu sıcak su borularının haritasını, yüksek çözünürlüklü endüstriyel termal kameralarımızla ekran üzerinden nokta nokta izleriz. Boruda bir çatlak veya sızıntı varsa, sızan sıcak su termal kamerada kırmızı/sarı bir “ısı bulutu” (yayılma) olarak kendini hemen ele verir. Fayansınızın veya parkenizin tek bir çizik dahi almadan kaçağın yerini santimi santimine tespit ederiz.

2. Akustik Dinleme Cihazları ile Doğrulama

Termal kameranın bulduğu sızıntı bölgesini, özel hassas akustik (ses dinleme) mikrofonlarımızla dinleyerek teyit ederiz. Borudaki basınçlı suyun kaçak noktasından çıkarken çıkardığı o ince frekanslı sesi duyarak tespitimizi %100 oranında doğrularız.

3. Kırmadan Kimyasal Onarım (Kaçak Giderici Sıvı)

Erdem Yapı Tesisat olarak en büyük farkımız onarım aşamasında ortaya çıkar. Eğer kalorifer borunuzdaki kaçak çok büyük bir kırık değilse (kılcal sızıntıysa), evinizin parkesini veya fayansını hiç kırmadan sorunu çözebiliyoruz. Sistemin içine, sadece bu iş için üretilmiş özel kristalize “kaçak onarım kimyasalı” (tesisat sıvısı) enjekte ederiz. Kombi çalıştırılıp su devridaim ettikçe, bu akıllı kimyasal borunun içindeki çatlak noktayı bulur, hava ile temas ettiği o sızıntı noktasında anında kristalleşerek (kemikleşerek) deliği içeriden kapatır. İşlem sonucunda eviniz inşaat alanına dönmez, moloz çıkmaz ve kombiniz ilk günkü basınç performansına kalıcı olarak geri döner.

İstanbul genelinde, kombinizin su eksiltme krizine son vermek; gereksiz servis masraflarından ve kırma-dökme kabusundan kurtulmak için Erdem Yapı Tesisat’ın teknolojisine güvenebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)